Flecken Harpstedt

Der Gemeindedirektor

B e k a n n t m a c h u n g

 

Bauleitplanung des Flecken Harpstedt

vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 57 „SO Lebensmitteleinzelhandel am Junkernkamp“

hier: Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. dem Planungssicherstellungsgesetz
                       

Der Verwaltungsausschuss des Flecken Harpstedt hat in seiner Sitzung am 07.07.2020 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 57 „SO Lebensmitteleinzelhandel am Junkernkamp“ gebilligt und dessen öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB beschlossen.

Durch die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 57 „SO Lebensmitteleinzelhandel am Junkernkamp“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau eines Lebensmitteldiscounters einschließlich Back-Shop im Flecken Harpstedt geschaffen werden.

Das Plangebiet zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 57 „SO Lebensmitteleinzelhandel am Junkernkamp“ liegt mitten in der Ortslage von Harpstedt und grenzt westlich an die Straße „Junkernkamp“ an. Der Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 57 „SO Lebensmitteleinzelhandel am Junkernkamp“ ist dem nachstehenden Kartenausschnitt zu entnehmen.

 

Harpstedt B57 2

                    

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 57 „SO Lebensmitteleinzelhandel am Junkernkamp“ nebst Begründung, Umweltbericht sowie den bereits vorliegenden, verfügbaren umweltbezogenen Stellungnahmen und umweltbezogenen Informationen liegt in der Zeit

vom 20. Juli 2020 bis einschließlich dem 21. August 2020

öffentlich aus. Die Bekanntmachung und Auslegung erfolgt nach den Vorschriften des Gesetzes zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren während der COVID-19-Pandemie (Planungssicherstellungsgesetz - PlanSiG) vom 20.05.2020 in Verbindung mit dem Baugesetzbuch.

Die o.g. Unterlagen werden im oben genannten Zeitraum im Internet auf der Homepage der Samtgemeinde Harpstedt (auf www.harpstedt.de unter Verwaltung- Amtshof- Bauamt- Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren) veröffentlicht und können dort eingesehen werden.

Als zusätzliches Informationsangebot können die o.g. Unterlagen während der allgemeinen Dienststunden

montags bis freitags vormittags                              von 08.00 bis 12.00 Uhr

montags nachmittags                                               von 14.00 bis 16.00 Uhr

donnerstags nachmittags                                        von 14.00 bis 17.00 Uhr

sowie nach telefonischer Vereinbarung (Tel. 04244 / 82-37, -36, -41), bei der Samtgemeinde Harpstedt (27243 Harpstedt, Amtsfreiheit 1, Fachbereich IV- Bau und Planung, westlicher Flur im 1. Obergeschoss) von jedermann eingesehen werden.

Auf Grund der Corona-Pandemie und dem damit verbundenen eingeschränkten Zugang zum Amtshof, ist die ergänzende Einsichtnahme in die Auslegungsunterlagen im Amtshof bis auf weiteres nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bitte wenden Sie sich dazu innerhalb der oben genannten Dienststunden an die genannten Telefonnummern. Die am Tage der Einsichtnahme geltenden Hygiene und Schutzmaßnahmen sind entsprechend umzusetzen und zu beachten. Bitte beachten Sie auch die aktuellen Hinweise auf der o.g. Internetseite bzw. den Aushängen an der Eingangstür des Amtshofes.

Folgende umweltrelevante Informationen sind verfügbar und liegen aus:

  • der Umweltbericht, (pk plankontor städtebau gmbh)

Fachgutachten:

  • Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept für den Flecken Harpstedt, CIMA Beratung + Management GmbH
  • Gutachterliche Stellungnahme zur Modernisierung des Lebensmitteleinzelhandels im Flecken Harpstedt, (CIMA Beratung + Management GmbH)
  • Stellungnahme zur Entwicklung der Lebensmittelnahversorger im Flecken Harpstedt, CIMA Beratung + Management GmbH
  • Gutachterliche Stellungnahme zur Verlagerung und Verkaufsflächenerweiterung des Lebensmitteldiscounters Netto im Flecken Harpstedt, CIMA Beratung + Management GmbH
  • Stellungnahme von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange aus dem

   Beteiligungsverfahren nach § 4 (1) BauGB von folgenden Stellen:

 

·     AVACON AG

·     Deutsche Telekom Technik GmbH

·     EWE Netz GmbH, Netzregion Cuxhaven/Delmenhorst

·     Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen e.V.

·     Landkreis Oldenburg

·     Nds. Landesamt für Denkmalpflege

·     Ochtumverband

·     Oldenburgische Industrie- und Handelskammer (IHK)

·     Oldenburgisch-Ostfriesischer Wasserverband (OOWV)

 


Hinsichtlich der Umweltbelange wurden insbesondere die Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit, Auswirkungen auf Kultur- und sonstige Sachgüter sowie deren Wechselwirkungen und Kumulierung geprüft. Auch wurden die Vermeidung von Emissionen und der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwasser, die Nutzung erneuerbarer Energien und die sparsame und effiziente Nutzung von Energien, die Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität und die Berücksichtigung von schweren Unfällen und Katastrophen überprüft.

Die ausliegenden Unterlagen enthalten die folgenden Arten umweltbezogener Informationen:

Zum Schutzgut Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima und Landschaft, biologische Vielfalt finden sich solche

1. in dem Umweltbericht

2. Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept für den Flecken Harpstedt, CIMA Beratung + Management GmbH

3. Gutachterliche Stellungnahme zur Modernisierung des Lebensmitteleinzelhandels im Flecken Harpstedt, (CIMA Beratung + Management GmbH)

4. Stellungnahme zur Entwicklung der Lebensmittelnahversorger im Flecken Harpstedt, CIMA Beratung + Management GmbH

5. Gutachterliche Stellungnahme zur Verlagerung und Verkaufsflächenerweiterung des Lebensmitteldiscounters Netto im Flecken Harpstedt, CIMA Beratung + Management GmbH

6. den Stellungnahmen des Landkreises Oldenburg, des Kommunalverbundes Niedersachsen/Bremen e.V., des Ochtumverbandes, des Nds. Landesamtes für Denkmalpflege und der IHK.

Im Umweltbericht und den Fachgutachten werden insbesondere Aussagen getroffen zu den Themenbereichen: Tiere und Pflanzen (Arten und Biotope), Wasser (Grundwasser, Oberflächenwasser), Klima, Luft, Landschaft, Raumordnung (insbesondere Einzelhandelsentwicklung).

Im Rahmen der Stellungnahmen gingen Hinweise und Anregungen zu folgenden Themenbereichen ein: Hinweise zur Raumordnung (insbesondere Einzelhandelsentwicklung), Brandschutz, Natur- und Artenschutz, Boden, Eingriffsbilanzierung, Oberflächenentwässerung.

Zum Schutzgut Mensch und seine Gesundheit finden sich solche

1. in dem Umweltbericht

2. den Stellungnahmen der AVACON AG, der Deutschen Telekom Technik GmbH, der EWE Netz GmbH und des OOWV.

Im Umweltbericht werden insbesondere Aussagen getroffen zu den Themenbereichen: Immissionsschutz, verkehrliche Erschließung.

Im Rahmen der Stellungnahmen gingen Hinweise und Anregungen zu folgenden Themenbereichen ein: Hinweise technischer Art (zu Leitungen) und sonstigen technischen Versorgungseinrichtungen, Hinweise auf Schutzabstände und Sicherheitsbereiche zu Versorgungsleitungen.

Zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter finden sich solche

1. in dem Umweltbericht

2. der Stellungnahme des Nds. Landesamtes für Denkmalpflege.

Im Umweltbericht werden insbesondere Aussagen zum Denkmalschutz (Boden- und Baudenkmale) getroffen.

Im Rahmen der Stellungnahme gingen Hinweise und Anregungen zu folgenden Themenbereichen ein: Boden und Denkmalschutz.

Schriftliche Stellungnahmen im Rahmen der Auslegung sind an den Flecken Harpstedt, Amtsfreiheit 1, 27243 Harpstedt zu senden.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist von jedermann abgegeben werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 57 „ SO Lebensmitteleinzelhandel am Junkernkamp“ unberücksichtigt bleiben.

Harpstedt, den 08.07.2020

In Vertretung

gez. Hüfner